1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.6万円/㎡
前年比+9.6%
大阪市天王寺区
54.5万円/㎡
前年比+21.5%
ローズハイツ真田山公園
大阪府大阪市天王寺区玉造本町
/ 玉造駅 徒歩6分
1982年築 / 11階建 / 61戸 / SRC造
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4階 / 83㎡の場合
相場
4,364万円
52.6万円/㎡
2,769
3,832
4,895
5,958
AI査定結果
推定相場価格
4,364万円
52.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,832万円〜4,895万円
46.2万円/㎡〜59.0万円/㎡
推定賃料
15.9万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年6月9日
ローズハイツ真田山公園
4,380万円（52.8万円/㎡）/ 4階 / 83㎡ / 4SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は52.54万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/03 | 4,080万円 | 49.2万円 | 4階 | 83㎡ | 4SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南 |
| 2024/12/27 | 4,380万円 | 52.8万円 | 4階 | 83㎡ | 4SLDK | 南 |
| 2024/11/09 | 4,680万円 | 56.4万円 | 4階 | 83㎡ | 4SLDK | 南 |
| 2024/10/09 | 4,980万円 | 60.0万円 | 4階 | 83㎡ | 4SLDK | 南 |
| 2024/09/09 | 5,180万円 | 62.4万円 | 4階 | 83㎡ | 4SLDK | 南 |
| 2024/07/17 | 2,680万円 | 45.7万円 | 3階 | 58.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/28 | 2,780万円 | 47.4万円 | 3階 | 58.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 2,980万円 | 50.8万円 | 3階 | 58.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/03/08 | 3,780万円 | 48.3万円 | 4階 | 78.34㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は51.4万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/27 | ローズハイツ真田山公園 大阪市天王寺区玉造本町 | 玉造駅6分 | 4,380万円 | 52.8万円 | 83㎡ | 4SLDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 61戸 | SRC |
| 2024/12/06 | ネオコーポ真田山公園 大阪市天王寺区空堀町 | 玉造駅1分 | 2,580万円 | 41.1万円 | 62.7㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 西 | 1981年 | 59戸 | SRC |
| 2025/01/18 | メゾンドール真田山公園 大阪市天王寺区真田山町 | 鶴橋駅4分 | 4,700万円 | 55.3万円 | 85.02㎡ | 4LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 1986年 | 82戸 | SRC |
| 2023/12/03 | 都住創清水谷 大阪市天王寺区空清町 | 玉造駅8分 | 4,980万円 | 50.1万円 | 99.31㎡ | 3LDK+S | 4階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 11戸 | RC |
| 2025/06/09 | ノバオリンピアードタワー 大阪市天王寺区味原本町 | 大阪上本町駅7分 | 4,180万円 | 61.0万円 | 68.48㎡ | 2LDK+S | 2階 / 14階建 | 南 | 1985年 | 81戸 | SRC |
| 2024/12/15 | エバーグリーン上本町 大阪市天王寺区小橋町 | 大阪上本町駅6分 | 3,649万円 | 49.4万円 | 73.87㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1980年 | 105戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.6%上昇、大阪市天王寺区では21.5%上昇しています。